🎈事是真的，听起来是不是像天上掉馅饼的好事？英国有档综艺节目叫homes angez hammer，里面有一期节目，地产投资人桌镇成功将苏格兰一座住不了人的房改成了焕然一新的住宅。

🎈图片中的房子，起拍价仅五千磅，但桌镇最终以五万两千磅的价格购得，成交价是原本估价的十倍。

🎈但背后的故事并非那么简单。除了五万两千磅的购买价格，他还花费了约两万英镑进行翻新，总投资现已超过七万两千英镑。尽管改造后估价能达到八万五千磅，但加上各种成本，桌镇抱怨赚不到什么钱。

🎈法拍房虽然便宜，但附加成本可不少。除了房贷、保险、维修外，还有请律师、请评估等各种杂费。而且法拍房的交易特殊，锤子一落你就不能后悔，大部分法拍房也无法申请到抵押贷款，所以买家必须有足够的现金。

🎈桌人就曾经因为房产契约问题无法申请贷款，导致财务压力巨大。因此，别被低价迷惑，法拍房背后的隐形问题让许多经验丰富的本地老炮都不敢碰。与其盲目出手，不如先搞清楚这些隐形的风险，做个明智的“防冻”措施。

提示： 5000镑在英国买房，听起来诱人，但背后的成本和风险同样不可忽视。在购买前，务必做好充分的调查和准备。